您的当前位置:首页婚前财产婚后供房

婚前财产婚后供房

2024-04-03 来源:奇宠网

法律主观:

孙先生是2004年结的婚,当时的婚房是他个人出资购买的,属于个人财产。不久前,他和爱人为了工作方便,将原来的房子卖掉,又重新购买了一处房产。孙先生说买新房所有的钱全是卖的原来的房子所得。虽然新房的 房产证 上写着自己的名字。但是孙先生这两天一直在想,用 婚前财产 婚后购房,那么这个新房还算是自己的婚前财产吗?他认为,这只不过是用自己的钱,将房子的位置换了一下而已,这个新房应该算是自己的婚前财产。专家说法孙先生遇到的问题比较特殊,因为家距离工作单位太远,给生活造成了不便,选择在单位附近购房,但购房款用的却是婚前财产,那么这处房产还属于婚前财产吗?如今面对越来越多的婚姻财产问题,应该如何避免将来的纠纷?问题一:孙先生的新房属于婚前财产吗?律师:严格上来讲不属于婚前财产“按照《 民法典 》规定,从严格意义上来讲,孙先生的这处新房应该不属于婚前财产。”孙律师对记者说。谈及原因,孙律师解释说,最主要是没法证明买新房用的钱就是卖原来房子的钱。这个很难举证。即便现在房产证上写着孙先生的名字,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定这处房子属于 婚后财产 。虽然难以举证,孙律师表示,孙先生如果想维护自己的权益,最好与妻子协商,写一份协议,在双方真实意思的表达下,约定此房属于孙先生的个人财产。“最稳妥的方法,是在签署协议后,到 公证 处公证一下。”孙律师说。问题二:如果婚前的房子公证了,新房属于婚前财产吗?律师:跟公证没公证不发生关系如果孙先生在 结婚 之前,对自己那处个人房产进行了公证,那么在结婚后用这处房产买的新房是不是就属于个人财产了?对此,孙律师表示,新房依然不属于个人财产。“婚前公证,只针对的是孙先生个人出资买的那处房子。只能证明那处房子的所有者是孙先生。对于后来买的新房没有约束力。”问题三:处理婚前房产要注意哪些问题?律师:出资关系应写清如果是男女双方共同出资 买房 ,最好在 购房合同 上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字,最好立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在 律师见证 下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。

法律客观:

《民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

奇宠网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助:

老公婚前买的房子,结婚后供房子,老婆有份吗

《民法典》司法解释规定,婚前单方面购买的房产,属于购买人个人财产。婚后如果不经过购买人同意,更改房产权为夫妻共同所有,非购房人没有房产权。如果妻子也帮助还月供的话,则有部分产权。《民法典》规定婚前财产是指在结婚...

房子是女方婚前买,婚后男子供,女方能立遗嘱吗

您好,女方可以就自己所有的财产订立遗嘱,所以女方一般不能直接处分全部房产。因为关于该房产的具体归属是这样的,如果房子是女方婚前支付首付,并登记在一人名下,虽然婚后男方帮忙还贷,但双方没有特别约定时,房子一般还是会认...

老公婚前买的房子,婚后一起还房贷

法律分析:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求...

婚前老公自己贷款买一套房子,婚后和妻子购第二套房,用妻子的公积金贷款...

婚前买房,婚后使用个人公积金还贷款,另一方没有一起还贷,房子属于婚前付首付一方,但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。2、婚前一方全款买房属于个人婚前财产,办理产...

婚前买房婚后一人还贷属于共同财产吗

婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻...

婚前买的房子,婚后一起还房贷算共同财产吗

婚前买房婚后还贷算不算共同财产,需要分情况讨论。1、如果婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,房产登记在夫妻两人名下的,该房产归夫妻共同所有。2、若是房产登记在支付首付一方名下的,房产一般认定为产权登记方个人所有...

婚前一方房产婚后抵押房产贷款并偿还 后房屋就属于夫妻共同财产了...

待取得房产证后,再由任何一方起诉。没有房产证,需要双方先自行商议,协商不成根据实际情况判决。婚前买房婚后还贷算共同财产吗婚前买房婚后还贷,共同财产只能算婚后所还大房屋贷款,婚前的部分不算。夫妻一方在婚前签订不动产...

婚前购房,婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗

新 婚姻法 规定如果房子是婚前所购买那就属于 婚前财产 ,但是如果是贷款购买,婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的。 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权, 离婚 后房屋的分割 首先,明确产权,不论 ...

房子老公婚前出的20万首付买的78万房子,婚后一起供房,一共供了5年,妻...

首付以后剩余的58万夫妻双方一起供房,那么属于夫妻双方的共同财产,男女各占一半,也就是说58万当中有29万属于女方,如果房子分给男方,女方至少应该得到男方补偿二十九万的补偿款。如果房子的现有价值高于78万,那么增值的...

Top