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婚前按揭房产证归谁

2024-04-03 来源:奇宠网

判定婚前按揭房权属的规定是:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的,房子属于一方独自所有;婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的,还贷部分属于夫妻双方共同所有。

一、按揭房离婚后怎么分割

按揭房离婚后的分割根据房产的归属而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,房子认定为一方的婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产;如果是婚前双方共同出资首付购买房屋,取得房产证,则应认定为共同财产,离婚时双方平均分配。如果婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的,则该部分按照约定分割。

二、婚后买房婚后多少年属于夫妻共同财产

婚前买房婚后一般不属于夫妻共同财产,不予分割。婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的,属于一方独自所有;婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,属于双方共同所有。

三、婚前有房有车离婚会被分财产吗

婚前有房有车离婚是否会被分割,需视情况而定。具体如下:

1、如果夫妻一方在婚前已全款购买房产或车辆,且登记在出资方个人名下的,则该房产、车辆属于出资方的个人财产,离婚时不需分割;

2、如果婚前按揭购买,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,则婚后共同偿还及对应增值部分属于夫妻共同财产,离婚时需要进行财产分割。

一、下列财产为夫妻一方的个人财产:

1、一方的婚前财产;

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

4、一方专用的生活用品。

二、房产纠纷起诉流程如下:

1、原告起诉;

2、法院受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段,当事人陈述,告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料,宣读鉴定结论,宣读勘验笔录;

6、法庭辩论,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人答辩,第三人及其诉讼代理人发言或者答辩,互相辩论, 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决;

8、判决宣告。

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